昌邑市政协为小区物业管理“把脉开方”
近年来，随着城区人口和物业小区迅速增加，住宅小区物业管理这一“老大难”问题更为凸显：“业主委员会基本缺位，住宅专项维修资金使用困难，水电暖收费争议不断，毁绿种菜、垃圾乱抛时有发生……”由物业管理引发的各种矛盾呈多发趋势，住宅小区物业管理已经成为群众普遍关注的热点难点问题。为此，昌邑市政协专门组织委员对小区物业管理工作进行了调研并提出解决思路。
该市政协通过部分委员座谈会、抽样调查、实地视察、座谈研讨、水电暖气专营单位座谈会等多种方式，就全市小区物业管理情况进行了深入摸底，掌握了大量的第一手鲜活资料。
通过调研分析，调研组发现该市物业管理问题的主要原因是：配套政策滞后，不能适应当前经济社会发展形势；运行机制不完善，属地管理原则没有落实到位；监管职能分散，缺乏统一的协调沟通机制，无法形成工作合力。
物业管理工作与群众生活息息相关，关系到广大人民群众的切身利益和社会和谐稳定，在践行群众路线、完善社会管理、吸纳就业和促进服务业发展等方面，有着重要的意义。为进一步提升物业管理工作，调研组建议：加强领导，尽快推进业委会组建，解决好“谁来管”的问题；建章立制，完善各项配套政策，解决好“靠什么管”的问题；明确部门职责，理顺街道、居委会、业委会关系，解决好“怎么管”的问题；把好综合验收、物业选聘、专营单位收费、专项维修资金使用、老旧小区改造五道关口，强化管理，解决好“管什么”的问题。
